日本:“舊屋翻新”給房市降溫

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日本鳩山新政府決定在住房領域更改方向,現在要推行“舊台北舊屋翻新屋翻台北商業空間新”政策,一來是人口老化,二來為了環保。此外,由於貧者人數激增,日當局也表示將出台一套租房津貼政策。日本輿論認為,民主黨上台後推出的這兩道房屋新政策,實際上都是在為新房市場吹冷風,預計日本房地產業將繼續降溫。  在自民黨執政時代,當局刺激房地產市場,一再放寬房地產稅率,並鼓勵人們貸款買新房。民主黨議員前田武志日前在一研討會上提到新政策時稱,民主黨政府和自民黨不一樣,要實施的是鼓勵人台北空間設計們舊屋翻新。  日本當局統計,日本台北商空設計現有的5700萬棟房屋台北商辦設計中,有約1000萬個60歲以上人士居住的房子目前正等待維修。日本政府決定推行一套優惠政策,讓退休老人們有足夠的資金修房和添購護理設備。  與此同時,新政府也計劃這次推行房屋翻新計劃時,融入鳩山首相提出的廢氣減排措施;當局將提出“環保證明書”制度,來測量各棟房子的環保度。日本住戶為達到官方規定的標准,在裝修時必須考慮到環保因素。這一新制度,預計也能成為日本家居普及太陽能發電設備的一個催化劑。  另外,日本政府還決定,近期出台租房優惠政策,減輕低收入者的負擔。在日本,簽訂租房合約時,得一次繳6個月的房租作為按櫃金。租約期滿的時候,還得另交一筆翻新費。濟貧的義工團體強烈要求政府干預。  目前,日本新房建設量已降至1960年代水平。日本媒體指出,倘若租房比買房便宜,那很多日本人一定選擇前者。鳩室內設計公司山還指出,日本要放棄鋼鐵水泥政策。看來,日本是要走入“不建設”時代。

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